1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
85.8万円/㎡
前年比+18.3%
渋谷区
216.3万円/㎡
前年比+6.8%
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ビラ・ローザ
東京都渋谷区神宮前三丁目
東京メトロ副都心線 / 明治神宮前駅 徒歩9分
1969年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
19,746万円
204.1万円/㎡
12,008
17,166
22,325
27,484
AI査定結果
推定相場価格
19,746万円
204.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,166万円〜22,325万円
177.5万円/㎡〜230.8万円/㎡
推定賃料
40.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ビラ・ローザ
15,980万円（165.2万円/㎡）/ 4階 / 96.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（165.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 15,980万円 | 165.2万円 | 4階 | 96.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 17,800万円 | 130.0万円 | 8階 | 136.93㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/26 | 11,800万円 | 149.2万円 | 2階 | 79.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 20,000万円 | 146.1万円 | 8階 | 136.93㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/28 | 13,480万円 | 170.5万円 | 2階 | 79.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 14,800万円 | 187.2万円 | 2階 | 79.08㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は150.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ビラ・ローザ 渋谷区神宮前三丁目 | 明治神宮前駅9分 | 15,980万円 | 165.2万円 | 96.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1969年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/30 | 代々木ハイライズ 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅6分 | 9,990万円 | 125.8万円 | 79.39㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/23 | 参宮橋ペアシティ 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 11,990万円 | 136.2万円 | 88.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 松濤マンション 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 11,800万円 | 139.4万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/24 | 外苑マンション 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 北参道駅5分 | 11,980万円 | 125.9万円 | 95.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/23 | 千駄ケ谷ハウス 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅3分 | 13,980万円 | 158.8万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/31 | 千駄ケ谷第1スカイハイツ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅3分 | 17,200万円 | 156.8万円 | 109.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | 千駄ケ谷第2スカイハイツ 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 千駄ケ谷駅4分 | 11,600万円 | 139.1万円 | 83.39㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/18 | 松涛ナショナルコート 渋谷区神山町 | 代々木公園駅10分 | 14,990万円 | 131.4万円 | 114.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/21 | サンローズ原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅7分 | 14,500万円 | 163.9万円 | 88.49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1970年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/01 | ハイツ千駄ヶ谷 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 13,900万円 | 141.6万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/24 | ハイツ千駄ヶ谷 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 13,900万円 | 141.6万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/26 | パシフィック松濤マンション 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅4分 | 14,800万円 | 142.3万円 | 104.01㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/14 | 向陽ハイツ 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅9分 | 14,990万円 | 157.8万円 | 94.99㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/10 | ビラ・フレスカ 渋谷区神宮前二丁目 | 北参道駅8分 | 22,500万円 | 189.2万円 | 118.91㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/24 | マンション原宿 渋谷区神宮前六丁目 | 原宿駅5分 | 18,240万円 | 175.8万円 | 103.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/03 | ビラ・グロリア 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅11分 | 12,950万円 | 149.3万円 | 86.74㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 30戸 | SRC |
| 2026/05/23 | 青山コーポラス 渋谷区渋谷四丁目 | 表参道駅5分 | 16,280万円 | 195.2万円 | 83.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1965年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/16 | 秀和高樹町レジデンス 渋谷区渋谷四丁目 | 表参道駅7分 | 9,600万円 | 125.2万円 | 76.66㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/03 | 東光苑マンション 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅3分 | 12,800万円 | 171.6万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/14 | マンション南恵比寿 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅4分 | 11,980万円 | 150.1万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.3%上昇、渋谷区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.2万円）は渋谷区の平均と比較して23.6%割安です。
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東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩 12分
1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造